shopup.com

Welcome to Win888 Co.,Ltd.

Win888  - The Home Renovated Company     We are Integrated Business of Renovation More than 15 Years Experience. Our Motto is     " Everything about Home Everything Win888 " Though The 5 Alphabets Worth Integrity New Innovation Sincerity Infinity. We ready service to Customer with Quality Renovation.    


Decoration Article

ข้อที่ควรคำนึงถึงการปรับปรุงอาคาร งานต่อเติมบ้าน

1. ต้องการพื้นที่ใช้สอยอะไรจากส่วนที่ปรับปรุง (จำ เป็นแค่ไหนคุ้มค่าหรือไม่) เพราะการปรับปรุงหากไม่ได้วางแผนไว้แต่แรกย่อมมีผลกระทบแน่นอน แต่เพียงผลดังกล่าวมีมากน้อยแค่ไหน ซึ่งพอคิดหลายๆ ด้าน อาจกลับมาที่เดิมก็เป็นได้ การต่อเติมที่เป็นเรื่องเป็นราวผมแนะนำให้ปรึกษาสถาปนิกหรือวิศวกรโครงสร้าง จะช่วยชี้ปัญหาให้เห็นตั้งแต่ต้นเพื่อเตรียมตัวก่อนงานต่อเติมเริ่มต้น
2. ดูข้อจำกัดการปรับปรุงว่ามีที่ดินเพียงพอในกรณีขยายในแนวราบ
(หรือขยายในแนวดิ่งซ้อนชั้นดูโครงสร้างว่ารับน้ำหนักได้) ตรงนี้สำคัญเพราะเราต้องมีพื้นที่ในการก่อสร้าง รวมถึงการเว้นจากแนวเขตที่ดิน

  ต่อเติมอาคาร 3 ชั้นและมีช่องหน้าต่างด้านดังกล่าว ต้องเว้นอย่างน้อย 3 เมตร
  ต่อเติมอาคาร 2 ชั้นและมีช่องหน้าต่างด้านดังกล่าว ต้องเว้นอย่างน้อย 2 เมตร
  ต่อเติมอาคารชั้นเดียวและมีช่องหน้าต่างด้านดังกล่าว ต้องเว้นอย่างน้อย1-1.5เมตร
  กรณีสุดท้ายหากต้องการสร้างเต็มพื้นที่ อย่างน้อยสุดต้องเว้นระยะจากที่ดิน 50 เซนติเมตรและห้ามเจาะช่องหน้าต่างด้านดังกล่าว
3. กฏหมาย(พรบ.) โดยเฉพาะระยะการเว้นจากแนวเขตที่ดิน และความรู้ด้านวิศวกรรมโครงสร้าง เนื่อง จากกฏหมายกำหนดให้อาคารที่ปลูกสร้างต้องเว้นระยะห่างจากที่ดินตามชนนิดอาคาร และความสูง(จำนวนชั้น) เพื่อเหตุผลด้านสุขลักษณะที่ดี สิ่งแวดล้อม การลุกรามไฟกรณ๊ไฟไหม้ รวมถึงปัญหาระหว่างก่อสร้างส่งผลต่อที่ดินข้างเคียง การ ต่อเติมอาคารจะต้องขออนุญาติปลูกส้รางต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นของคุณ (อบต. สำนักงานเขต เทศบาล กทม.)ต้องมีแบบแปลน( สำเนา 5 ชุด)ซึ่งแสดงแนวอาคารเดิมอ้างอิงในที่ดิน โฉนดที่ดิน ออกแบบโดยสถาปนิกหรือวิศวกรพร้อมลงนามแนบสำเนาใบอนุญาติประกอบวิชาชีพ พร้อมข้อมูลของท่านเจ้าของบ้าน กรอกแบบฟอร์มขออนุญาติดัดแปลงปรับปรุง
4. มีงบประมาณแค่ไหน (ให้คำนึงถึงราคาที่เสียไปและสิ่งที่จะได้มาเปรียบเทียบกัน)
โดย การทำงานปรับปรุงถือว่ายุ่งยากกว่าการทำใหม่ โดยทั่วไปการคิดค่าใช้จ่ายอาจจะแพงขึ้นมาอีกนิด1.5 เท่า เพราะต้องทำการรื้อถอนของเดิมและรวมกับงานก่อสร้างของใหม่  
5. มองผลกระทบที่จะตามมาหลายๆด้านและความสอดคล้องทางด้านสถาปัตยกรรม ฯลฯ
  * รูปลักษณ์อาคารโดยรวมเปลี่ยนไปแบบใดเมื่องานต่อเติมแล้วเสร็จ 
  * แดด ลม แสงสว่าง ฝนสาด มุมมองที่เปลี่ยนไปของบ้านกับส่วนต่อเติม 
  * โครงสร้างส่วนงานต่อเติมใหม่-โครงสร้างอาคารเก่าและผลกระทบจากการทุรดตัวที่ไม่เท่ากันของส่วนต่อเติม
  * งานระบบอาจไม่สมบูรณ์ เช่น น้ำ ไฟ ท่อระบายน้ำ ซึ่งส่วนงานระบบสารธณูปโภคควรแยกออกจากงานฐานรากส่วนต่อเติมทั้งหมด
  * รอยรั่วและความไม่เรียบร้อยของงานก่อสร้างๆ ต่างๆที่อาจเกิดขึ้น ซึ่ง ต้องอาศัยเทคนิคงานต่อเติมโดยแยกโครงสร้างทั้งหมดทุกส่วน

บริการต่อเติมบ้าน อาคาร ปรับปรุงอาคาร จัดสวน โดยทีมงานวิศวกรมืออาชีพ

บริการงานต่อเติมบ้าน ต่อเติมอาคาร งานปรับปรุงอาคาร งานจัดสวน งานบ่อปลาคราฟ์ โดยทีมงานวิศวะกรที่มีประสบการณ์ ค่อยให้คำปรึกษาแนะนำการออกแบบ ตกแต่ง ต่อเติม จนเป็นที่พึ่งพอใจสำหรับลูกค้า

Engine by shopup.com